Residencias diseñadas para entenderse antes de construirse

Diseñamos y construimos tu casa definitiva en Querétaro y San Miguel de Allende.

La recorres en realidad virtual antes de construirla y pagas la obra semana a semana, conforme al avance. Mira este video de unos 4 minutos: te explica cómo cuidamos tu patrimonio desde el proyecto.

Tu proyecto es el 3% de tu inversión. Y decide el otro 97%. Arq. David Mejía · 4 min

Agenda tu diagnóstico

Más de 20 añosMás de 170 proyectos diseñadosMás de 70 obras ejecutadas

+20años diseñando y construyendo residencias

+170proyectos diseñados

+70obras ejecutadas

5díashábiles, máximo, para recorrer tu primera propuesta en realidad virtual

Quiénes somos

Un arquitecto que diseña y también construye tu casa.

En corto

DEC Arquitectos, del Arq. David Mejía, diseña y construye residencias premium en Querétaro, San Miguel de Allende y San Luis Potosí. Con la metodología Certeza Total DEC™ recorres tu casa en realidad virtual en máximo 5 días hábiles desde que arrancamos y pagas la obra semana a semana, conforme al avance.

Son más de 20 años de experiencia, más de 170 proyectos diseñados y más de 70 obras ejecutadas. La oficina está en Zibatá, Querétaro, y atendemos también por videollamada a quien vive en otra ciudad.

Dónde se gana o se pierde tu patrimonio

Tu proyecto es el 3% de tu inversión. Y decide cómo se gasta el otro 97%.

No somos el arquitecto más barato ni el más caro. El proyecto es la etapa donde más dinero se ahorra o se pierde. La clave no es gastar menos: es no perder dinero en errores, rediseños y sobrecostos.

Obra, materiales y acabados

3%El proyecto: donde se decide todo

100%La obra (97%): donde se paga cada decisión

Antes de agendar

¿Es para ti?

Trabajamos con pocas familias a la vez. Preferimos decírtelo con claridad desde ahora.

Sí es para ti si…

Tienes terreno propio.
Quieres un proyecto hecho a tu medida.
Buscas certeza antes de arriesgar tu patrimonio.

No es para ti si…

Buscas lo más barato.
Buscas algo prefabricado.
Todavía no tienes terreno.

Sí, es para mí

Lo que pasa cuando se construye sin certeza

La mayoría de quienes llegan a nosotros ya lo intentaron antes.

Con otro arquitecto o por su cuenta. Y nos cuentan lo mismo: meses esperando un plano, errores que vieron cuando ya estaban construidos y un presupuesto que fue un salto de fe. Estas son tres historias reales, contadas sin nombres.

Jurica · Querétaro

Ocho meses y medio millón pagado, y seguía sin saber qué iba a construir.

Llegó después de 8 meses con otro arquitecto. No sabía cómo sería su casa ni cuánto le iba a costar. Rediseñamos su proyecto: por primera vez caminó su casa en realidad virtual antes de que existiera y vio, concepto por concepto, cuánto iba a invertir.

$5.2 Mde pérdida evitada solo en obra

$7.0 Mde pérdida acumulada en el caso completo, sumando lo que ya había perdido antes de llegar a nosotros

Campanario · Querétaro

Tres renders de fachada. Nada más.

Fue todo lo que vio antes de construir. Nunca recorrió su casa por dentro ni entendió cómo iba a vivirla.

Juriquilla · Querétaro

Construyó sin conocer su proyecto.

Los errores aparecieron en la obra, donde cada cambio se paga tres veces: lo que se hizo, lo que se deshace y lo que se vuelve a hacer.

No quiero que me pase

Método Certeza Total DEC™

No es suerte. Son tres pilares, uno para cada miedo.

Quien ya construyó antes nos cuenta lo mismo: no sabía cómo iba a quedar su casa, el presupuesto se disparó o la obra se quedó a medias. Cada pilar del método existe para que eso no te pase.

Pilar 1

Certeza Visual 360

Resuelve«No sé cómo va a quedar mi casa.»

Recorres tu primera propuesta en realidad virtual en máximo 5 días hábiles desde que arrancamos: la luz, las alturas, las vistas.
Hasta 6, 8 o 10 revisiones incluidas, según el tamaño de tu casa.
Si nos respondes con agilidad, en unas 4 semanas (28 días) tu proyecto queda listo.

Conoce el pilar 1

Pilar 2

Inversión Bajo Control

Resuelve«Que el presupuesto se dispare.»

Del modelo 3D cuantificamos cada concepto de obra: un presupuesto transparente, sin letras chiquitas.
Pagas semana a semana, conforme al avance. El dinero está en tu bolsa, no en la nuestra.
Recibes tu reporte de costos cada semana.

Conoce el pilar 2

Pilar 3

Entrega Certificada

Resuelve«Que la obra se quede a medias o mal hecha.»

Cada etapa queda documentada con checklist y fotos.
Cada semana recibes un video 360 de tu obra y tienes cámaras para verla desde donde estés.
Sigues todo en tiempo real en Mi Obra DEC.

Conoce el pilar 3

Entendertu familia y tu terreno
Visualizaren realidad virtual
Validarcon tus revisiones
Construir con certezalo que ya recorriste

Conoce el método completo

En sus palabras

Lo que cuentan quienes ya pasaron por aquí.

Portada del testimonio de Othoniel: Transparencia en cada pago

34 s

Ing. Othoniel«47 reportes semanales. Cero sorpresas.» Construyó con DEC en Ciudad Maderas, Querétaro.

Portada del testimonio del Ing. Irvin: Mándame, lo veo por Google

44 s

Ing. IrvinOtros le pidieron la ubicación para verla en Google. Nosotros fuimos a sus 5 terrenos. Diseñó su proyecto con DEC a distancia.

Portada del testimonio de Javier: 7 arquitectos, una decisión

38 s

JavierComparó 7 arquitectos durante 4 meses y eligió DEC. Juriquilla, Querétaro.

Quiero esa tranquilidad en mi obra.

Agenda tu diagnóstico Lee nuestras reseñas en Google

Obras terminadas

Casas que se recorrieron antes de construirse.

Residencias diseñadas y construidas por DEC en Querétaro, Corregidora y San Miguel de Allende. Fotos profesionales de la obra terminada.

Fachada de residencia en San Miguel de Allende con marcos de piedra y pórtico negro, diseñada y construida por DEC — San Miguel de AllendeFachada con marcos de piedra

Comedor y cocina abiertos con plafón iluminado en casa de Colinas del Bosque, Querétaro — Colinas del Bosque · QuerétaroComedor y cocina abiertos

Cocina con isla de piedra y muro de madera en residencia de Corregidora — CorregidoraCocina con isla de piedra

Estancia con plafón de madera y ventanales hacia la vista en San Miguel de Allende — San Miguel de AllendeEstancia con plafón de madera

Cocina con isla y comedor integrado en residencia construida por DEC en Querétaro — OBRA DEC · QuerétaroCocina con isla

Doble altura con balcón y arco de cantera en casa de Colinas del Bosque, Querétaro — Colinas del Bosque · QuerétaroDoble altura con balcón

Quiero recorrer mi casa antes de construirla Ver todas las obras

Construir a distancia

¿Vives en CDMX, Guadalajara o Monterrey?

Tu obra no necesita que estés ahí para estar bajo control. Cada semana recibes un video 360 de tu obra, tienes cámaras para verla en vivo, la sigues en tiempo real en Mi Obra DEC y recibes tu reporte de costos. Las reuniones pueden ser por videollamada.

Muchas de las familias con las que trabajamos construyen en Querétaro o San Miguel de Allende su casa definitiva o de retiro mientras viven en otra ciudad. El Ing. Irvin diseñó su proyecto con nosotros a distancia.

Así trabajamos, paso a paso

Estancia terminada con luz natural en residencia construida por DEC en Corregidora — Obra terminada · Corregidora

Cómo empezamos

Tres pasos para ver tu casa antes de construirla.

Escríbenos o agenda.
Nos cuentas dónde está tu terreno y qué casa imaginas.
Llamada de diagnóstico con el Arq. David Mejía.
Máximo 20 minutos, por teléfono o videollamada. Revisamos tu caso y te decimos con honestidad si te podemos ayudar. Si avanzamos, después te mostramos cómo en realidad virtual, en nuestra oficina en Zibatá.
Recorres tu primera propuesta en realidad virtual.
En máximo 5 días hábiles desde que arrancamos.

Agenda tu diagnóstico

¿Quieres una idea del rango de inversión antes de hablar?

Nuestro precotizador te da un rango para tu casa, con la evidencia de obras reales detrás. El número exacto lo vemos contigo en la reunión, con tu terreno y tu proyecto.

Pide tu rango de inversión

Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan antes de empezar.

¿Ustedes diseñan y también construyen?

Sí. Diseñamos tu proyecto y lo construimos, con el mismo equipo y el mismo arquitecto responsable de principio a fin.

¿En cuánto tiempo veo mi casa?

Recorres tu primera propuesta en realidad virtual en máximo 5 días hábiles desde que arrancamos. Si nos respondes con agilidad, en unas 4 semanas (28 días) tu proyecto queda listo, con hasta 6, 8 o 10 revisiones según el tamaño de tu casa.

¿Cómo se paga la obra?

Semana a semana, conforme al avance, con tu reporte de costos cada semana. Al inicio se deja un 2.5% del estimado de obra como fondo de garantía.

¿Vivo en otra ciudad, puedo construir con ustedes?

Sí. Cada semana recibes un video 360 de tu obra, tienes cámaras para verla desde donde estés y la sigues en tiempo real en Mi Obra DEC. Las reuniones pueden ser por videollamada.

¿Qué garantías tiene la obra?

Las que marca la ley: 5 años en lo estructural, 3 en impermeabilización y 1 en todo lo demás, desde la entrega.

Ya lo tengo claro, quiero agendar Ver todas las preguntas

Arq. David Mejía en una obra terminada de DEC Arquitectos, junto a una escalera flotante de madera y acero

Quién responde por tu casa

El mismo arquitecto, de la primera reunión a la entrega.

«Soy David Mejía, arquitecto y director de DEC Arquitectos. Llevo más de 20 años diseñando y construyendo residencias en Querétaro, San Miguel de Allende y San Luis Potosí. Atiendo personalmente cada proyecto, desde la primera reunión hasta la entrega.»

Conoce a David y al equipo